2018年6月，李某要去A市实习，于是通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。 李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。 无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器，花去1500元。 2018年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。 8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。 一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋时，张某主张买卖不破租赁。 根据上述内容，分别回答下列问题： 、张某和李某之间的转租合同是否有效？并说明理由。 、李某是否有权要求张某支付购买热水器的1500元费用？并说明理由。 、张某是否有权要求法院宣告王某与刘某的买卖合同无效？并说明理由。 、2018年8月，银行是否取得房屋的抵押权？并说明理由。 、刘某是否有权解除与王某的房屋买卖合同？如果合同解除，预告登记是否还继续有效？并说明理由。 、朱某能否要求张某搬出房屋？并说明理由。