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类别：
房地产经纪专业基础题目
题型：
多选题
郑某以比购买价低10万的价格出售海滨城市的住宅，反映了其遭遇的房地产投资的()风险。
A.机会成本
B.政策
C.流动性
D.豁然损失
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BC
房地产的交易(如限购、限售)、价格(如限价)、信贷、税收、货币、财政、土地供应、住房保障等政策措施的改变对房地产投资者收益目标的实现产生影响，从而给投资者带来的风险。以上风险为政策风险。
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某运输公司拥有并使用以下车辆和船舶：(1)从事运输用的自重为2吨的三轮汽车5辆；(2)自重5吨载货货车10辆；(3)净吨位为4吨的拖船5辆；(4)2辆客车，乘人人数为20人。当地政府规定，载货汽车的车辆税额为60元/吨，乘座20人客车税额为500元/辆，船舶每年税额6元/吨。要求回答以下问题：1、从事运输用的三轮汽车缴纳的车船税为()。A.200元B.300元C.400元D.600元2、载货货车缴纳的车船税为()。A.300元B.600元C.3000元D.6000元3、拖船应缴纳的车船税为()。A.20元B.60元C.120元D.180元4、客车应缴纳的车船税为()。A.0元B.500元C.1000元D.10000元5、本企业共纳车船税()。A.4660元B.4720元C.9720元D.9740元
某运输公司拥有车辆30辆，由于公司缺少驾驶员，其中10辆客车有2辆自购入以来一直未曾领取行驶执照，也未曾投入使用；10辆载重量为12吨的机动车挂车5辆租赁给某农场使用，合同中未注明纳税人；5辆载重量为8吨的客货两用车已投入正常运营；5辆载重量为20吨的载货汽车用于对外运输业务，已知该地区载货汽车的单位税额为40元/吨，客车的单位税额为200元/辆。根据上述资料，回答下列问题：1、下列关于车船使用税的纳税人的表述，正确的有()。A.只要拥有车船，就是车船使用税的纳税人B.只要使用车船，就是车船使用税的纳税人C.车船租赁的，拥有人与使用人不一致时，应由租赁双方商妥由何方为纳税人D.无租使用的车船，使用人为纳税人2、该运输公司客车年应纳税额为()。A.2000元B.400元C.1600元D.320元3、该运输公司客货两用车应纳税额为()。A.2600元B.2100元C.1680元D.1300元4、该运输公司载货汽车应纳税额为()。A.5600元B.2800元C.20000元D.4000元5、该运输公司全年合计应纳车船使用税税额为()。A.9380万元B.8100元C.7700元D.10100元
某公司年销售收入净额为2500千元，销售成本占销售收入净额的50%，赊销比例为85%，销售净利率为18%。已知该公司期初应收账款为870千元，期末应收账款为800千元；期初资产总额为1850千元；期初存货为250千元，存货周转次数为7次，期末资产总额中存货占10%。根据上述资料，回答下列问题：1、分析企业营运能力的比率有______。A.存货周转率B.应收账款周转率C.固定资产周转率D.总资产周转率2、该公司本年的应收账款周转率为______次。A.2.65B.2.54C.2.44D.2.353、该公司本年的期末存货余额为______千元。A.179B.108C.185D.1654、该公司本年的总资产报酬率为______。A.12.16%B.20.83%C.17.06%D.30.72%5、该公司本年的总资产周转率为______。A.58.60%B.89.31%C.161.96%D.170.65%
某公司2012年7月发生以下业务：(1)出租房屋取得租金收入10万元；(2)派本单位员工赴境外为境外企业提供劳务服务，取得收入15万元；(3)将自产成本为30万元、市价为45万元的商品投资入股某贸易公司，评估价为40万元；(4)将一套空置厂房无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本为120万元，按同类产品计算的市场价值为150万元；(5)销售外购办公楼一幢，取得收入200万元，购置原价为100万元。根据上述资料，回答下列问题：1、该公司需要缴纳营业税的行为有______。A.出租房屋行为B.自产商品投资入股行为C.空置厂房赠予行为D.销售外购办公楼2、该服务公司第一笔业务应缴纳营业税______万元。A.4.8B.3C.0.5D.353、境外提供劳务服务取得收入应纳营业税______万元。A.0B.0.5C.0.8D.0.34、无偿赠送行为应纳营业税______万元。A.0B.1.5C.6D.7.55、本月应纳的营业税合计______万元。A.12.5B.18C.23.25D.43.25
某汽车制造厂为增值税一般纳税人，2010年发生下列业务：(1)购进原材料一批，已入库，取得增值税专用发票注明的税款1000万元：(2)销售汽车取得销售收入(含税)16380万元；(3)兼营汽车租赁业务取得收入60万元；(4)兼营运输业务取得收入100万元。该厂适用的消费税税率为5%。根据上述材料，回答下列问题：1、该厂当期应纳增值税为()万元。A.1784.6B.1380C.1000D.23802、应纳消费税为()万元。A.700B.819C.600D.16383、汽车租赁业务应纳营业税为()万元。A.1.5B.1.8C.3D.64、运输业务应纳营业税为()万元。A.6B.5C.4D.35、该汽车制造厂当月共计缴纳的营业税为()万元。A.4.5B.5C.6D.8
某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团：(1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间，旅行社为每人支付交通费1600元，住宿费400元，餐费300元，公园门票等费用600元。(2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元，在境外该团改由当地WT旅游公司接团，负责在境外安排旅游，旅行社按协议支付给境外WT旅游公司旅游费折合144000元。大成建筑公司2008年发生以下业务：(1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后，大成建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司；(2)工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢相同地段、相同结构的普通住宅楼抵顶了应付给大成建筑公司的工程劳务费；(3)大成建筑公司将一幢普通住宅自用，另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。旅游业营业税税率为5%，建筑业适用的营业税税率为3%，销售不动产适用的营业税税率为5%。1、旅行社10月份营业税的营业额为()。A.87500元B.117600元C.124600元D.366000元2、旅行社10月份应纳营业税税额为()。A.4375元B.5880元C.6224元D.18300元3、大成建筑公司应纳建筑业营业税税额为()。A.0B.210万元C.270万元D.480万元4、大成建筑公司应扣缴乙建筑公司建筑业营业税税额()。A.0B.210万元C.270万元D.480万元5、房地产开发公司应纳销售不动产营业税税额是()。A.0B.110万元C.200万元D.310万元
已知A公司所得税税率为25%，2010年的有关会计资料如下：(1)全年销售收入为50000万元。(2)“管理费用”中列支业务招待费100万元，广告费和业务宣传费5000万元。(3)“营业外支出”中列支税收罚款5000万元，公益性捐赠支出为200万元。(4)“投资收益”中的国债利息收入100万元。(5)本年度总利润为30000万元。1、下面四个选项中，关于“投资收益”的税务处理正确的选项是()。A.取得的国债利息收入属于免税收入B.取得的国债利息收入属于不征税收入C.接受捐赠的固定资产不缴所得税D.不征税收入形成的支出不得在计算所得税额时扣除2、假设广告费和业务宣传费的比例为2:3，则允许A公司在税前列支的广告费和业务宣传费分别为()。A.30万元；45万元B.2万元；3万元C.2000万元；3000万元D.20000元；30000元3、下列各个选项中，内容表述无误的有()。A.被没收的财物的损失可以在税前按比例扣除B.用于环境保护方面的专项资金准予在税前全额扣除C.发生的公益性支出也可以在税前全额扣除D.业务招待费准予在税前扣除的最高限额为销售收入的5‰4、A公司不得在税前列支的业务招待费金额是()元。A.250B.250000C.170D.1700000
某商贸企业，2008年度实现的产品销售收入1800万元，支付合理的工资薪金总额200万元(含残疾职工工资50万元)，业务招待费80万元，职工福利费60万元，职工教育经费30万元，利润总额为200万元。另外，企业当年购置环境保护专用设备支出600万元，购置完毕即投入使用。企业所得税税率为25%。1、该企业2008年度允许税前扣除的工资薪金为()万元。A.150B.200C.250D.3002、该企业2008年度不允许税前扣除的业务招待费为()万元。A.9B.32C.48D.713、该企业2008年度允许税前扣除的职工福利费为()万元。A.28B.32C.35D.604、该企业2008年度允许税前扣除的职工教育经费为()万元。A.30B.5C.4D.35、税法规定，企业购置并实际使用环境保护专用设备，可以按设备投资额的一定比例抵免企业当年的应纳税额，则该企业可以抵免的应纳税额为()万元。A.600B.240C.60D.306、该企业2008年度应纳税所得额为()万元。A.200B.257C.271D.2787、该企业2008年度应纳企业所得税为()万元。A.9.5B.39.25C.42.75D.44.5
某商业企业为增值税一般纳税人，3月份外购自行车1000辆，每辆1500元，取得增值税专用发票注明税额为255000元，当月销售自行车1000辆，取得不含税销售收入2000000元，每辆不含税价2000元；该企业工会领取上月库存自行车20辆用于职工健身锻炼，该企业又将上月库存自行车200辆作为利润分配给投资者。根据上述资料，回答下列问题：1、该企业将自行车用于职工健身锻炼，正确的税务处理是()。A.该批自行车视同销售计算销项税额B.该批自行车不计算销项税额C.该批自行车不得抵扣其进项税额D.该批自行车的进项税额可以进行抵扣2、该企业将自行车作为利润分配给投资者，正确的税务处理是()。A.不用计算销项税额B.应计算销项税额为68000元C.应计算销项税额为58119.66元D.不得计算进项税额3、该企业当期应纳的增值税额为()。A.85000元B.91800元C.153000元D.159800元
某保险公司2005年10月份发生以下经济业务：(1)取得保费收入50万元；(2)取得初保业务收入10万元，付给分保人的保费金额为8万元；(3)变卖房产取得转让收入100万元；(4)出租，房产取得租金收入9万元。根据以上资料，回答下列问题(金融保险税目营业税税率为5%)：1、该保险公司10月份的营业额为()。A.152万元B.161万元C.167万元D.169万元2、该保险公司10月份应纳的营业税为()。A.4.1万元B.7.87万元C.8.05万元D.8.45万元
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