- 类别:房地产交易制度政策题目
- 题型:多选题
李某的下列做法中,不妥的为()。
- A.李与张某电话沟通转租事宜,征得了其同意
- B.转租期间,孙某对该房造成了损坏,李某以非己方责任为由拒绝了张某的赔偿要求
- C.经李某积极促成,张某与孙某就增加一年转租期限协商一致
- D.2016年3月,张某以租金水平上涨为由向李某协商租金调整事宜,李某以房屋已转租为由要求张某与孙某协商租金调整事宜
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承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意,故A不妥当。承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失,故B不妥当。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外,故C妥当。转租期间,张某与李某间的房屋租赁合同继续有效,合同约定租金可随市场价适当调整,故D不妥当。