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房产税如何征收 房产税征收标准有哪些

包子妖怪2019-02-21探其财经

房产税这个概念的出现,让许多人都有些担忧,大家都不知道这个政策什么时候会出台,具体政策是什么样的,今天咱们就一起来了解一下房产税的相关内容。

首先咱们先说这个政策的实施时间,早在2011年,上海和重庆就已经开始试点实施房产税的征收了,到现在也有8年的时间,今年的立法工作计划,也已经把房产税法列入预备项目,并且是立法项目的第一类。

但大家可以放心的是,房地产税不会立即开始征收,而必须要通过一系列立法程序。目前的进度是力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。其实回过头来看,2018年是房产税立法比较恰当的时机,究其原因在于目前房地产市场出现的一个关键变化,那就是和过去两三年相比,现在的整个房地产市场库存量明显下行。

再就是房产税的征收范围,其实房产税并不是对的房屋都会征税,而是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据,向房屋产权人征收的一种房屋财产税,也是一种财产税,也就是直接税。

而房产税的征收标准目前还不明确,根据其他国家及试点城市的政策,大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。在交纳房产税时候,大家可以参考这个方法来计算自己应该交纳的税费,毕竟,及时的交纳应缴纳的税款,也是每个公民应尽的义务。

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