兮兮2022-05-14探其财经
贷款的类型有很多种，不同的用途以及不同的用户群体都有对应的贷款可以申请。专项贷款就是指有银行办理的具有某种特定用途的贷款，如房贷、车贷、消费贷等等。
专项贷款和普通贷款的区别是什么？
专项贷款和普通贷款主要有以下两点区别：
【1】专项贷款是资本化的支出，不需要和资产支出挂钩；而一般的普通贷款借款支出需要与资产支出挂钩。
【2】专项贷款是专门为了构建某些资产而产生的，使用专项贷款只要发生在资产化期间，相关的借款费用都可以用于资本化。
普通贷款则是企业或者是个人构建某项资产时申请的，该项贷款并不是专门为构建资产而产生，所以该项借款发生的借款费用不都是为构建该项资产而发生，要与实际领用的金额和使用时间相挂钩确定符合资本化的金额。
专项贷款属于政策性的贷款，其贷款利率是按照国家规定实行的优惠利率。想要申请专项贷款，其借款单位首先需要先专业银行提出贷款申请，待专业银行审查同意之后，才可以向人民银行提出申请。届时，人民银行会在上级下达了专项贷款计划内，按照信贷政策和信贷原则审批发放贷款。
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相关问答
回答：实际上，根据政策规定，银行已经停止办理第三套房贷款，但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来，贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外，购置第三套房的税率也有所增加，通常是3%—5%。
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