小鱼2021-06-16探其财经
保本、刚兑已成过去式，现在的理财产品已经主要是看“业绩比较基准”。这里的业绩比较基准是什么意思，它是如何计算收益的呢？让我们一起来了解下吧。
业绩比较基准怎么算收益？
业绩比较基准主要用于净值型理财产品，是银行根据产品往期业绩表现，或同类型产品历史业绩，而计算出来的投资者可能获得的预估收益。简单说，相当于理财产品未来收益的“小目标”和“及格线”，如果超过了就优秀，达不到就代表还需继续努力。
我们利用业绩比较基准来计算未来收益，直接用投资金额×业绩比较基准即可，例如某产品的业绩比较基准为6%，那么投资10万元一年的预期收益预估值为6%*100000=6000元。但业绩比较基准往往不止是一个单一数值，有多种情况出现，但收益计算方法都是一样的。例如：
【1】区间数值型：假如业绩比较基准为5.0%-5.5%，我们就可以计算出未来收益的一个区间。
【2】基准利率或市场化利率型：这种方式是依据基准利率和市场化利率做“加减法”，能够让我们对这款产品有一个对比性的了解，例如：业绩比较基准为一年定期存款基准利率+上浮或下调的一定比例。
【3】组合型：这种方式在基金产品中比较常见，以指数或指数组合为收益依据，例如易方达消费行业股票基金的业绩比较基准为，中证内地消费主题指数收益率×85%+中债总指数收益率×15%
需要注意的是，业绩比较基准≠预期预期收益率，预期预期收益率往往带有刚性兑付的性质，也就是说，产品到期后的实际预期收益与5%相差不会很大。
而业绩比较基准则只具备参考价值，银行不承诺保本，也并不承诺最低预期收益，产品实际预期收益率与业绩比较基准可能存在较大偏差。
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回答：100万新台币约等于229158人民币，交易时以银行柜台成交价为准。也就是说，每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码：TWD;货币符号：NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看，1新台币约等于0.2292人民币，1人民币约等于4.3638新台币。
回答：实际上，根据政策规定，银行已经停止办理第三套房贷款，但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来，贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外，购置第三套房的税率也有所增加，通常是3%—5%。
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