鲸鱼2021-05-27本站整合
购买房子需要缴纳一些税费,很多买房一族对于契税是非常关注的,契税是买房子需要缴纳的一种税费,不过对于要买房的人来说,如果契税上调的话,可能也会对买房者造成重大的影响,不少人都说2021年契税要上调,那么这个消息是真的吗?对房地产有哪些影响?
2021年契税上调是真的吗?上调多少?
《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日正式实施。值得注意的是,《中华人民共和国契税法》第三条内容规定,“契税税率为百分之三至百分之五”。一些人士因此解读认为,2021年契税税率将上调。
其实,这种说法是错误的,因为我国契税税率一直就是3%-5%。但在实际操作中,执行的是有关部门的优惠政策。据2016年财政部、国家税务总局等部门联合下发的通知,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2021年契税上调对房地产的影响
【1】2021年契税上调对房地产的影响,先来看看市场传言:“契税法诞生了!买房要趁早啊!赶在2021年9月1日之前交契税,就是在省钱!”。2021年契税上调成了一些房产从业人员刺激的标题和诱导性的转发语,2021年契税上调对房地产的影响,在房产中介那里变成提醒大家赶紧买房。然而,税务局回应,2021年契税上调是误读;
【2】实际上,2021年契税上调对房地产的影响是:契税立法,标志着契税领域的法规从过去的暂行条例上升为法律,对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。相比过去的条例,只是从层级上做了调整,和立法工作有关,而和调控没关系;
【3】此次,《契税法》中还明确,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税;婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。2021年契税上调对房地产的影响相比较之前的文件,更是有法可依,更有利于实施和维权。
契税法颁布后,各省、自治区、直辖市也会结合新《契税法》的精神,结合各地的实际情况,针对不同主体的房屋买卖行为对契税的征收政策进行细化,国家还会保护刚需置业群体的合理置业需求,对刚需购房者继续实施契税减免,不会直接增加契税的征税水平。
各地区应当以本省、自治区、直辖市出台的契税征收实施细则为准,无需过分解读。
猜你喜欢
最近热门文章
相关问答
回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。
回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。
回答:全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡,是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌,它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源,发行特权,为会员提供全方位精英生活服务,如:机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
相关阅读
X
直接添加我们微信反馈(推荐)
直接截图扫码,或添加微信:tqcjwang
意见反馈