截屏扫一扫关注我们微信号或直接微信搜索:tanqicj复制复制成功,微信搜索添加

首页 理财 百科 金融资讯 信用卡中心 贷款产品
理财
全部 理财经验 理财产品 信用卡经验 保险经验 贷款经验 信用卡评测 保险评测 贷款评测 股票经验 外汇经验 基金经验 期货经验 其他经验 金融应用教程 赚钱经验 赚钱产品 惠民经验 消费经验
百科
视频百科问答
金融资讯
全部 信用卡 基金 贷款 保险 综合
广告

二手房怎么贷款按揭 具体流程详解

小鱼2021-05-14探其财经

二手房价格相对较低,且周围的配套设施一般都比较完善,相比于还未建好的新房,我们还可以到现场实地看房,因此二手房市场还是受到很多人喜欢的。在二手房买卖时,我们是可以通过按揭贷款的方式来进行交易,那么二手房按揭贷款流程是什么?我们来了解下吧。

二手房怎么贷款按揭?

房龄15年以内的二手房一般是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款规定,房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。具体按揭贷款流程如下:

【1】提出申请,确定贷款方案:买卖双方带齐相关材料,前往银行领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会根据材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。

【2】房屋评估:确定贷款方案之后,三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,交易方需支付评估费。评估机构会向银行出具评估报告,这个一般3至5个工作日即可完成。

【3】资质审核:根据房屋评估价格,综合贷款人的资质,银行会对贷款额度、期限等方面进行审批,审批过程一般在5个工作日左右。

【4】付款拿证:审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

【5】抵押登记:领到房产证后,我们就需要办理房产抵押登记、保险和贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房交易除了有契税、营业税、土地增值税等,在按揭贷款办理过程中还可能涉及到评估费、公证费、抵押登记费、保险费等,这些费用因各收费单位的标准不同而略有不同。

领免息券 > 借钱领30天免息优惠券,借一年慢慢还
前往申请 > 借钱可分36期,凭信用卡借最高3万元慢慢还

贷款产品

众安小贷 额度:最高20万 立即申请
360周转灵 额度:最高20万 立即申请
分期乐 额度:最高5万 立即申请
省呗 额度:最高6万 立即申请
有钱花 额度:最高20万 立即申请
拍拍贷 额度:最高20万 立即申请
查看更多

猜你喜欢

急用钱解决方案
前往查看 >> 手头紧,试试这几款正规贷款
基金入门课
开始学习 >> 基金入门全套视频讲解
每次十分钟
开始掌握 >> 教你看K线,学会追杀涨跌,你可以的
该文章同时收录在:

二手房 按揭

联系我们,反馈您的问题

最近热门文章

查看更多

相关问答

附加贷款金额是什么意思

回答:附加贷款金额具体指的是用户申请了附加贷之后得到的贷款金额。通常情况下,附加贷指的是用户用于购买所需商品时所产生的相关的额外费用的贷款。与消费贷相比,申请了附加贷的用户可以享受到较低的利息。与此同时,用户在消费时申请了附加贷的话,是不用抵押和担保的。

蛋壳贷款如果退租会有影响吗

回答:蛋壳贷款如果退租是没有什么大影响的,只要用户按时还款的话,则是不会有什么影响的。也就是说,影不影响征信关键看是不是贷款是否按时还款,跟中途退租没有关系。如果用户完成所有手续并且违约金之类都交齐的话,第三方贷款肯定能解除的。

C类基金怎么收费

回答:C类基金需要收取的费用有销售服务费、管理费、托管费、赎回费。其中赎回费是一次性收取,持有时间超过一定时间可以免赎回费,销售服务费、管理费和托管费则按照持有时间以年费率征收。基金按照收费方式可以分为A与C类。

查看更多

相关阅读

查看更多

X

直接添加我们微信反馈(推荐)

直接截图扫码,或添加微信:tqcjwang

意见反馈