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土地出让金由谁来承担 出让金标准是多少

小鱼2021-05-12探其财经

土地出让金简单来讲就是政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,而获取使用权则需要交纳出让金。如果说将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,就需要按规定补交的土地出让价款。那么在这一系列交易过程中,这笔土地出让金是谁来承担呢?

土地出让金由谁来承担?

【1】土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,也就是说一般由开发商缴纳费用。

【2】在二手房交易中,这就属于将土地使用权转让了,因此购房者是要交契税的。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,而契税属于财产转移税,需要由财产承受人缴纳,所以说一般是由购房者来承担。

土地出让金标准并不是全国统一的规定的,也不是一个固定的数字,不同性质的土地出让金标准收取也会是不一样的。如果有这方面需求的,可以咨询当地的土管部门。

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