琪琪2021-04-23探其财经
早前,国家为了防止经营用途贷款违规流入房地产,所以会审核申请房贷的用户的首付款。为了加强把控,还对个人贷款提高了难度,严格把控房贷市场。从首付款核实情况标准来说,这个标准以及实行几年了。那么,2021年首付款还要审核吗?
房贷首付款来源审核哪些?
1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查,判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块,通常是单位证明和电话询问的方式核实,也会对贷款人进行问询。
2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法,是审查首付来源的银行流水,现在房价比较高,特别是在大城市,首付款动辄上百万,一般会有流水记录的。通过查看首付款的银行流水,审查其来源。
3、银行征信系统。通过小贷公司的贷款,通常也是需要进行征信查询的,为防止购房者通过首付贷取得首付资金,通过银行征信等系统,查询贷款人的征信是否被查询过,或在他行贷款、逾期等信息。
4、共同还款人征信查询。为防止购房者利用家庭成员或者相关共同还款人取得银行贷款,银行也会对共同还款人的征信及银行贷款进行查询,以便确认是不是通过家庭成员首付贷取得首付款。
5、先前财产分割情况查询。贷款人在贷款前有离婚等行为,进行过财产分割的,也是银行审查的一个方向,通过对前配偶或者前家庭成员的审查,以排除是否存在假离婚的现象,或者离婚后有未分割的贷款。
6、其他查询。从不同角度出发,银行审查的方式还有很多,就不再一一赘述。而且随着时间的发展和手段的更新,审查的方式也在不断变化中。
房贷首付款不够怎么办?
1、找亲友借钱:
日常生活中,亲戚朋友之间也经常在经济方便互帮互助。买房是人生大事,若是亲友愿意支持的话,那是最好不过的事情。首付款缺钱那就主动向亲友开口借吧!当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力,并且签订正规借贷收据,并且按时还款。这样的话,才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。
2、寻求父母的资助:
年轻人刚入社会,经济实力不够是现实。这个时候买房的话啃老可能是一种无法避免的情况。若是父母经济情况不错,有一笔闲置资金暂时用不到。可以请求父母帮忙,将钱借给自己同样要打欠条,并且按照银行利息计算。这样也是给自己压力。年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老,只是将父母的钱周转过来用一下,然后及时还给父母,这样比较方便。
3、换一个价格低点的房子:
可以计算一下手头的存款,因为首付与房屋价值很有关系,如果暂时不太宽裕的话,可以考虑购买小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
小结:贷款人的房贷首付款不得是房地产开发企业、房地产中介机构提供,首付款不符合条件的用户是不允许申请贷款的。
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回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。
回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。
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