鲸鱼2021-04-22转载
现在二手房交易市场非常活跃,不少人会选择地段好、质量好的房子,除了买房的成本外,还有一些其他的费用需要交纳,交易中常常要交很多的税费,今天我们就来盘点一下,需要交纳哪些费用?
【1】契税
无论是购买新房还是二手房,都需要缴纳契税,由买方承担,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%,二套则为2%;若买方是购买第三套或以上的住房,则为3%。
【2】个人所得税
个人所得税就是卖方出售房屋所得应该缴纳的税,一般是以家庭为单位征收,购房未满5年或非唯一住房,都必须缴纳个人所得税。如果购买房屋超过5年且为家庭唯一住房,则免征个人所得税。
【3】营业税
营业税现在也叫增值税,税率为5.6%,由卖方承担。根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
总的来说,二手房的交易费用要比新房多,大家要选择正规靠谱的平台交易,以免掉入骗子的圈套。
猜你喜欢
最近热门文章
相关问答
回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。
回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。
回答:全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡,是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌,它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源,发行特权,为会员提供全方位精英生活服务,如:机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
相关阅读
X
直接添加我们微信反馈(推荐)
直接截图扫码,或添加微信:tqcjwang
意见反馈