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商贷可以转公积金吗 商转公的条件是什么

南方2020-09-24探其财经

商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款,二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。但相比于商业贷款的利率,公积金贷款的利率要低很多,那有人就问了,商贷可以转公积金贷款吗?答案是这样的。

 
商贷可以转公积金吗
 
商贷可以转为公积金贷款,将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
 
商转公的条件是什么
 
申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列条件:
 
【1】符合该市住房公积金贷款申请条件;
 
【2】借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶);
 
【3】原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
 
【4】原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
 
【5】所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
 
【6】所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
 
【7】银行/住房公积金管理中心规定的其他条件。
 
以上分享了“商贷转公积金贷款”的债权债务关系以及条件,有需要的朋友看仔细了哦。
 

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*本文仅代表个人观点,不作为任何投资建议,理财有风险,投资需谨慎。

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