闰月2019-07-18探其财经
现在买房的人有不少,但很少有人全款买房,很多人都是选择公积金贷款或商业贷款买房。但是两种的贷款有很大的区别。究竟有什么样的不同呢?
公积金贷款和商业贷款有很大的区别,主要的不同点如下:
贷款利率不同,公积金贷款5年以上的贷款利率是4.25%,而商业贷款5年以上的贷款利率是6.15%。
贷款比例不同,在购买同样一套房子的条件下,公积金贷款首套最多能贷到8成,而商业贷款首套能贷到7成。
贷款流程不同,公积金贷款是在办理过户后审核贷款,而商业贷款是在办理过户之前审核贷款。
审批时间不同,公积金贷款大概需要40个工作日,而商业贷款最多需要20个工作日,从审批时间来看商贷更快。
审批机构不同,公积金贷款审批机构是公积金管理中心审批,银行是执行。商业贷款审批机构是银行审批,银行有决定权。
贷款来源不同,公积金贷款来源公积金缴纳的资金,商业贷款来源主要是商业银行等放贷机构的资金。
开放的人群不同,公积金贷款只对公积金缴纳者开放,商业贷款只要符合申请条件就可以申请。
所以说,公积金贷款与商业贷款额区别很大。
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回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。
回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。
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