小探2024-02-20转载
自古以来,买房就是我们人生中的一件大事,随着经济的不断发展,房产的价格也在不断地增长,因此很多人在购房时会选择申请房屋贷款。但是房屋贷款在申请后需要每月按时还款,并且因为贷款周期长,房贷需要偿还的利息也非常高,甚至有些房贷的利息超过了贷款本金。但是据小编的了解,贷款市场报价利率(LPR)下调了,这将意味着房贷的利率又要降低呢?那么房贷利率降低能省多少钱呢?今天小编就为大家介绍一下!
2024年2月20日,贷款市场报价利率(LPR)报价出炉,5年期以上的LPR由上月的4.2)%下调到3.95%,下降了25个基点。这也是2023年8月1年期LPR下降10基点之后,6个月来LPR首次“降息”。虽然5年期以上的LPR利率降低了,但是1年期LPR没有发生变化,这不仅反映除了5年期LPR可下调的空间的大,另一方面不对称降息或更符合当下政策稳地产、稳经济的诉求。同时,5年期以上LPR与个人住房贷款利率挂钩,它的下降对于“房贷人”无疑是个好消息。那么房贷利率降低了,购房者能省多少钱呢?
假设以贷款300万元,贷款期限为30年,等额本息的还款方式为例,5年期以上的贷款利率下降了25个基点后,每月可少还房贷434.4元,累积30年,那么30年一共减少的月供就是156384元。本次利率下调最大的受益者是即将购房的人士,而对于已经办理过购房贷款的人来说,则需要把重新定价周期和重定价日考虑在内。假设与银行约定的房贷重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日;那么,本月5年期以上LPR下降并不会影响今年每个月交的房贷数额。但是,到了明年1月1日,即与银行约定的重新定价日,如果5年期以上LPR仍维持在3.95%,以贷款300万元、期限30年、等额本息还款方式计算,每个月需要还的房贷也将减少434.4元。
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回答:100万新台币约等于229158人民币,交易时以银行柜台成交价为准。也就是说,每月的100万台币折合成人民币大约是23万。新台币(货币代码:TWD;货币符号:NT$)是中国台区通用货币。按照现在的兑换标准来看,1新台币约等于0.2292人民币,1人民币约等于4.3638新台币。
回答:实际上,根据政策规定,银行已经停止办理第三套房贷款,但是还是可以办理抵押贷款的。如此一来,贷款利率一般都是在央行基准贷款利率的基础上上浮30%—50%。除此之外,购置第三套房的税率也有所增加,通常是3%—5%。
回答:全球黑卡至尊卡指的是环球黑卡,是杭州冒险元素网络技术有限公司旗下品牌,它是一张特权俱乐部会籍卡。俱乐部通过整合资源,发行特权,为会员提供全方位精英生活服务,如:机场优先排队、酒店底价、餐厅五折、信用签单、定制旅行/商品/活动、真人管家等。所有特权可通过“环球黑卡”App调用。
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