薇薇2023-12-15探其财经
购房时需要缴纳契税,而购房者在符合条件的情况下,可以享受退契税的优惠政策,那么,契税超过三年就不退了吗?下面一起往下了解下啊。
契税超过三年就不退了吗?
契税超过三年就不退了。据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条明文规定,纳税人超过应缴税额缴的税款,税务机关发现时要立即退还。纳税人自结算缴纳税费当天起3年内发现的,能够向税务机关要求返还多缴的税额。
买房为什么要尽早交契税?
1、可以避免罚款:根据《营业税法》的规定,购房者在规定时间内未缴纳契税,则需要缴纳迟滞金和罚款。尽早缴纳契税可以避免因未定期缴纳而产生的罚款和迟缓金;
2、能够尽早取得房屋产权证:在购房者缴纳完契税后,房管部门会将购房者的产权证办理手续办理并交付给购房者。尽早缴纳契税可使购房者尽早取得产权证,保护用户的权益;
3、资金投资风险较小:在交易契税后,购房者即可获得完整的产权,房产转让风险也较小。另外,在房地产市场的竞争中,优质房源的供求状况和价格波动影响均非常大,而及早支付契税可以使房源稳定下来从而在投资风险上有所降低。
购房者尽早交纳契税可以避免罚款,确保拿到房屋产权证,降低资金投资风险,这对于购房者保障权益非常重要。
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