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公积金如何冲还房贷 原来流程是这样的

西决2023-12-04探其财经

对于许多有购房需求的人来说,公积金的作用是很大的,不但能用来购房外,公还可以用于冲还房屋贷款。那么公积金冲还房贷的流程是怎样的?需要注意什么事项?

公积金如何冲还房贷

1、 了解政策:在办理公积金冲还房贷之前,首先要了解所在地的相关政策,包括冲还的条件、金额限制等。不同地区的政策会有所不同,因此要提前做好功课。

2、 准备材料:根据政策要求,准备好相关材料,如身份证、户口本、房本、购房合同、贷款合同等。这些材料需要原件和复印件,以备不时之需。

3、 办理手续:前往所在地的公积金管理中心办理冲还房贷手续。通常需要填写申请表,并提交相关材料。工作人员会对材料进行审核,确认无误后,办理冲还手续。

4、 签订协议:在办理完冲还房贷手续后,需要与银行签订一份协议。协议中会明确冲还的时间、金额等事项。确认无误后,签字盖章即可生效。

5、 开始冲还:从协议约定的时间开始,每月或每年按照约定金额进行公积金冲还房贷。冲还金额会直接划转到房贷账户中,减轻了借款人的还款压力。

使用公积金冲还房贷要注意什么

1、公积金余额还贷业务适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分,是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。

2、公积金余额还贷业务没有时间、次数、金额限制,也没有违约金,大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。甚至夫妻双方一人申请贷款,可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。

3、办理余额还贷只需要准备这些要件:职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。

4、需要注意的是,建行申请的公积金(组合)贷款,不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款,还可以冲抵按揭部分贷款。但是使用谁的账户余额,本人必须到场不可代办,他行贷款无法办理。

以上是公积金如何冲还房贷的相关内容,希望对大家有帮助。

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